Local commercial à louer – Virsac – 440 m²

Situé à Virsac, au nord de Saint-André-de-Cubzac, ce futur local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en sortie directe de l’A10, sur un rond-point à fort trafic. Implanté dans une nouvelle zone d’activités en plein développement, il profite d’une excellente visibilité et de la fréquentation des commerces et équipements voisins, notamment un magasin alimentaire, un complexe de padel et une salle de CrossFit.

D’une surface de 440 m², le local est destiné à une activité de restauration : restaurant traditionnel ou à thème, brasserie ou établissement avec Licence IV. Sa livraison est prévue au 1er trimestre 2027, en brut de béton, avec vitrines posées, réseaux en attente et extraction professionnelle prévue. Le site dispose de 22 places de stationnement privatives et permet d’envisager l’aménagement d’un drive grâce à la circulation périphérique autour du bâtiment.

Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer annuel de 75 276 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.