Local commercial à louer – Viroflay – 98 m²

Situé au cœur de Viroflay, sur un axe passant bénéficiant d’un important flux automobile, ce local profite d’une belle visibilité grâce à ses 8 mètres de façade sur rue. Il se trouve dans un secteur mixte de bureaux et d’habitations, à proximité d’écoles, de la gare et de nombreux commerces.

D’une surface totale de 98 m², le local comprend 78 m² en rez-de-chaussée, aménagés en espace de vente et cuisine, ainsi qu’une réserve de 20 m² en sous-sol accessible par un escalier intérieur. Il dispose d’un point d’eau et de toilettes. Il convient notamment à une activité de restauration sans nuisance ou de commerce alimentaire, ainsi qu’à une épicerie, un bar à vin, un salon de coiffure ou de barbier, ou une boutique de téléphonie.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois, avec 170 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail.