Local commercial à louer – Violès – 133 m²

Situé à Violès, au cœur d’un secteur dynamique entre Orange, Sainte-Cécile-les-Vignes, Bollène et Vaison-la-Romaine, ce local de 133 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans le nord du Vaucluse, avec un accès rapide à l’A7 et à Orange Sud. Le stationnement à proximité immédiate et la facilité d’accès pour les livraisons renforcent son attractivité pour une clientèle locale et professionnelle.

Entièrement rénové en août 2025, le local est lumineux, fonctionnel et immédiatement exploitable. Il dispose d’une excellente isolation thermique et phonique, d’un portail sectionnel motorisé latéral et de sanitaires PMR, dans un établissement conforme aux normes ERP. Il convient notamment à un commerce de proximité, une activité artisanale ou de services, un showroom, un bureau professionnel, un cabinet paramédical, un atelier avec accueil clientèle ou du stockage léger.

Le loyer annuel s’élève à 10 200 € HT hors charges, soit 850 € HT par mois. Les charges sont de 5 € par mois et la taxe foncière reste à la charge du bailleur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponible à partir d’août 2026 ; modalités du bail à préciser.