Local commercial à louer – Viodos-Abense-De-Bas – 200 m²

À Viodos-Abense-de-Bas, aux portes de Mauléon, ce local commercial de 200 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, offrant une belle visibilité et un passage régulier. Situé au cœur du Pays Basque intérieur, il profite d’une clientèle locale et d’une fréquentation touristique qui soutiennent le potentiel de développement de l’activité.

Ancienne boulangerie-pâtisserie, le local constitue une base idéale pour relancer cette activité. Il peut également accueillir un projet de snacking, de petite restauration, de vente à emporter ou une activité artisanale, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail neuf, avec un loyer annuel de 15 000 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 20 000 € net vendeur, auquel s’ajoutent 3 600 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière est à la charge du locataire.