Local commercial à louer – Vinzelles – 385 m²

Situé au cœur du pôle commercial de Vinzelles, au sud de Mâcon, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur la RN6, à proximité d’un rond-point et de grandes enseignes. Implanté dans une zone commerciale dynamique et en développement, il offre une belle visibilité et un environnement propice à l’accueil d’une clientèle diversifiée.

Développant 385 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, le local offre une grande capacité d’aménagement pour de nombreuses activités commerciales. Un extracteur de fumées est présent et une gaine peut être installée aux frais du preneur. La restauration rapide n’est pas autorisée.

Le loyer annuel s’élève à 49 440 € HT/HC, avec des charges de 3 250 € HT par an. Le bail est de type 3-6-9, avec paiement trimestriel à terme à échoir et révision annuelle selon l’ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur.