Local commercial à louer – Villers-Bocage – 45 m²

Situé au centre de Villers-Bocage, ce local commercial bénéficie d’un emplacement pratique pour accueillir une clientèle de proximité. D’une surface totale d’environ 45 m², il comprend un magasin d’environ 35 m² et une réserve aménagée d’environ 11 m² avec WC. Une cave et une cour commune complètent le bien.

Le local est raccordé à la fibre et équipé d’une climatisation réversible. Le bail autorise tous commerces, à l’exception des activités bruyantes ou malodorantes, offrant une grande souplesse d’exploitation.

Le loyer s’élève à 847 € par mois, soit 10 164 € par an hors charges et hors taxes. La reprise du droit au bail est proposée au prix de 23 000 €.