Local commercial à louer – Villerest – 195 m²

À Villerest, dans le Roannais, découvrez ce local commercial de 195 m², anciennement exploité en boulangerie. Vacant et disponible immédiatement, il offre un espace de vente de 54 m² au rez-de-chaussée, complété par une cuisine et un fournil représentant 72 m². Sa configuration convient notamment à la reprise d’une activité de boulangerie ou à un projet nécessitant des espaces de vente et de production. Le matériel présent sur place peut être vendu.

Le bien comprend également, à l’étage, un appartement de type 3 de 69 m² habitables, sans cuisine. Il dispose d’un grenier, d’une cave et d’un chauffage au gaz de ville. Classe énergie : C.

Loyer annuel : 14 844 € hors charges et hors taxes, soit 1 237 € par mois, non soumis à la TVA. Charges communes : 40 € par mois ; taxe foncière : 97 € par mois. Aucun droit d’entrée. Honoraires de location : 1 690 €.