Local commercial à louer – Villepinte – 120 m²

À Villepinte, au cœur d’un secteur commerçant et dynamique de Seine-Saint-Denis, ce magasin d’optique bénéficie d’un emplacement offrant une excellente visibilité. Sa façade d’environ 22 mètres linéaires assure une belle exposition auprès d’une clientèle locale, dans un environnement en développement.

Le local, en excellent état et entièrement aménagé, propose environ 120 m² de plain-pied. Il convient à la poursuite d’une activité d’optique, avec possibilité de reprise du fonds de commerce et de ses équipements, ou à d’autres activités commerciales sans nuisances, sous réserve de l’accord du bailleur.

La location est proposée avec un bail commercial neuf et un loyer annuel de 58 800 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges sont d’environ 60 € par mois et la taxe foncière d’environ 4 200 € par an.