Local commercial à louer – Villeneuve-Saint-Georges – 180 m²

À Villeneuve-Saint-Georges (94190), découvrez ce local commercial de 180 m² de plain-pied, situé au cœur d’un secteur commerçant et résidentiel dynamique. À proximité de commerces et d’établissements scolaires, il bénéficie d’un environnement générateur de passage. Sa façade de 10 mètres linéaires offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour votre enseigne.

Les volumes généreux et la hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m permettent d’envisager une restauration sans nuisance, une activité alimentaire ou un commerce de proximité : supérette, boulangerie, coffee shop ou concept de restauration. Le local dispose d’un point d’eau et de sanitaires, avec un agencement fonctionnel.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT/HC, soit 1 500 € HT/HC par mois, avec 300 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 189 000 €. Conditions de bail à préciser.