Local commercial à louer – Villeneuve-Lès-Bouloc – 307 m²

Idéalement situé à Villeneuve-Lès-Bouloc, à proximité immédiate d’Eurocentre, ce local bénéficie d’un emplacement premium au sein d’un petit centre commercial. Installé sur un giratoire, il profite d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue, ainsi que d’un parking et d’un accès facile.

D’une surface d’environ 307 m², modulable, le bien convient à une activité de bureau, de commerce ou à toute autre activité adaptée. Il dispose d’un accès PMR, d’un sol parquet et se présente en bon état général, dans un cadre professionnel de qualité.

Le loyer annuel est de 39 840 € HT/HC (3 320 € HT/HC par mois), avec des charges de 30 € HT par mois. Bail commercial 3/6/9, disponibilité à partir du 1er février 2026 et aucun droit d’entrée. Taxe foncière : 2 824,26 €. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 5 976 € HT.