Local commercial à louer – Villeneuve-la-Garenne – 120 m²

À Villeneuve-la-Garenne (92390), à deux pas des commerces et des flux de passage, ce local commercial de 120 m² bénéficie d’une façade de 5 mètres offrant une belle visibilité. Son emplacement est adapté au développement d’une activité de restauration sans nuisance ou d’un commerce alimentaire, tel qu’une épicerie fine, un traiteur, une pâtisserie, une chocolaterie ou un caviste.

Le local comprend 80 m² en rez-de-chaussée, avec point d’eau et WC, ainsi qu’un sous-sol de 40 m² accessible par un escalier intérieur, idéal pour le stockage, une réserve ou un espace de préparation. Facilement aménageable, il offre une configuration fonctionnelle pour accueillir votre activité.

Le loyer annuel est de 42 240 € HT HC, soit 3 520 € HT HC par mois, avec 199 € HT de charges locatives mensuelles. La cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 90 000 €.