Local commercial à louer – Villeneuve-De-Berg – 275 m²

Situé à Villeneuve-de-Berg, entre Aubenas et Montélimar, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre au sein d’une zone commerciale entièrement occupée, en bordure de la RN102. En première ligne, il profite d’une visibilité maximale, d’un grand parking et d’une vitrine de 15 mètres, idéale pour attirer une clientèle de passage comme de proximité.

D’une surface brute de 275 m², le local présente une hauteur sous plafond de 6 mètres et des dimensions d’environ 15,50 m × 17,50 m. Livré brut avec les attentes nécessaires à l’aménagement, il dispose d’un accès réserve et d’une terrasse brute de 180 m². Une mezzanine peut être créée afin d’augmenter la surface commerciale. Le bien est destiné à une activité de restauration ou de brasserie, et peut accueillir une enseigne, une franchise ou une profession libérale.

Le loyer annuel est de 36 240 € HT et hors charges, soit 3 020 € par mois charges comprises, dont 120 € de provision mensuelle sur charges, soumise à régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location s’élèvent à 2 900 € HT à la charge du preneur.