Local commercial à louer – Villeneuve-D'Ascq – 298 m²

Au cœur du quartier de la Maillerie à Villeneuve-d’Ascq, ce local commercial de 298,4 m² bénéficie d’un emplacement dans un immeuble neuf et moderne, avec une disponibilité immédiate. Les transports en commun sont accessibles à proximité : métro Croix Centre à environ 600 m, tramway à 700 m et plusieurs lignes de bus. L’accès rapide à l’autoroute A22 renforce la desserte du site.

Situé en rez-de-chaussée, le local est lumineux et aménagé en espace ouvert. L’immeuble, conforme aux normes ERP et PMR, dispose notamment d’un accès et d’un ascenseur adaptés, de parties communes de qualité, d’un accès sécurisé par badge, d’un interphone, d’une climatisation réversible et de la fibre optique. Une terrasse privative complète les prestations. L’espace peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec la destination du bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 59 280 € HT/HC, avec des charges annoncées à 60 €/m²/an HT. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec paiement trimestriel d’avance et révision annuelle selon l’ILAT. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.