Local commercial à louer – Villemandeur – 405 m²

Située au cœur du parc d’activités mixte de Mandoria, à Villemandeur, cette cellule bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un bâtiment multi-locataires. Elle profite d’un accès immédiat à la RD2060 et se trouve à moins de cinq minutes de l’autoroute A77, facilitant les déplacements et les opérations logistiques.

Le local développe environ 405 m², adaptés à une activité de stockage, et dispose d’un espace extérieur privatif de 277 m². Le loyer annuel s’élève à 2 196 € HT et hors charges. Le bail prévoit une provision pour charges couvrant notamment l’entretien des portails et du séparateur d’hydrocarbures, l’assurance bailleur ainsi que l’impôt foncier. Le dépôt de garantie correspond à un trimestre de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé. Régime fiscal : TVA. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT.