Local commercial à louer – Villejust – 490 m²

Situé au cœur de la zone d’activité de Courtabœuf à Villejust, ce local d’activités bénéficie d’un emplacement stratégique à environ 25 km de Paris et 10 km de Massy, à proximité des axes A10 et N118 ainsi que des transports en commun (RER C et bus). Ses deux quais accessibles aux poids lourds offrent une logistique pratique et une bonne visibilité au sein d’un secteur dédié aux activités professionnelles.

Développant environ 490 m², le bien convient au stockage et aux activités d’entrepôt. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 8 m, d’une charge au sol de 3 t/m² et d’une installation classée ICPE 1510. La construction en structure béton comprend une toiture en bac acier isolé, des murs en bardage double peau isolé, un chauffage par aérothermes et un éclairage par rampes fluorescentes. Le local, en état d’usage, est disponible depuis le 1er juillet 2025.

Le loyer annuel s’élève à 46 548 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les autres modalités du bail sont à préciser auprès du bailleur.