Local commercial à louer – Villejuif – 74 m²

Situé sur un axe stratégique de Villejuif, à quelques pas du pôle de transport Louis Aragon (métro ligne 7 et tramway T7), ce local de 74 m² en rez-de-chaussée sur rue bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton et automobile soutenu. La proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express et le développement du quartier renforcent l’attractivité de cette adresse.

Entièrement de plain-pied, le local dispose d’un conduit d’extraction de 400 mm, adapté à la cuisson professionnelle, et peut accueillir 36 places assises à l’intérieur ainsi qu’une terrasse de 80 places. Il convient notamment à une activité de restauration, de brasserie, de bar à concept ou de boulangerie.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT/HC, avec 250 € de provisions mensuelles sur charges. Location dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie de trois mois, caution bancaire de six mois ; taxe foncière, honoraires d’agence et frais de rédaction d’acte à la charge du preneur.