Local commercial à louer – Villefranche-Sur-Saône – 190 m²

Situé au cœur de la galerie marchande de l’hypermarché Carrefour, boulevard Burdeau à Villefranche-sur-Saône, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité auprès de la clientèle du centre commercial. La galerie dispose d’un grand parking, en grande partie couvert par des panneaux solaires.

D’une surface totale d’environ 190 m², le local comprend 135,72 m² en rez-de-chaussée, dont 103,07 m² de surface de vente, ainsi que des espaces de réserve en rez-de-chaussée et à l’étage. Équipé d’une vitrine et d’un chauffage réversible, il permet notamment l’installation d’un commerce de détail — prêt-à-porter, chaussures, accessoires ou épicerie spécialisée — ainsi que d’une activité de service, d’une boulangerie, d’un café ou d’un restaurant. Une extraction est possible.

Le loyer annuel s’élève à 52 980 € HT HC. Les charges annuelles sont de 23 161,70 € HT et les honoraires à la charge du preneur correspondent à 15 % HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.