Local commercial à louer – Villefranche-Sur-Saône – 232 m²

Situé dans la galerie marchande de l’hypermarché Carrefour à Villefranche-sur-Saône, ce local commercial de 232 m² bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services, d’un accès facilité par les transports en commun et d’un grand parking, en grande partie couvert par des panneaux solaires. Son emplacement au cœur d’un pôle commercial fréquenté lui assure une belle visibilité et un flux régulier de clients. Une ouverture supplémentaire vers le parking peut être envisagée, pour créer un accès depuis l’extérieur et adapter les horaires d’exploitation.

Le local comprend une surface de vente d’environ 191,54 m², une surface utile de 219,87 m² et une réserve de 28,33 m². Sans structure porteuse intérieure, il offre des surfaces modulables selon votre projet. Une extraction, une terrasse et une ouverture en façade extérieure sont également possibles. Il conviendra à de nombreuses activités : commerce de détail, prêt-à-porter, chaussures, accessoires, épicerie spécialisée, services à la personne, boulangerie, café ou restaurant.

Le loyer annuel s’élève à 69 565,69 € HT HC, avec des charges annuelles de 28 317,42 € HT et une taxe foncière de 3 707 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.