Local commercial à louer – Villefranche-sur-Saône – 206 m²

Situé au cœur de la zone commerciale dynamique La Lagune à Villefranche-sur-Saône, derrière Décathlon, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié, facilement accessible depuis la sortie Villefranche Centre de l’autoroute A6. Un environnement commerçant et une bonne accessibilité adaptés à l’accueil d’une clientèle comme aux besoins d’une activité professionnelle.

Rénové en 2024 et prêt à l’emploi, le bien développe environ 206 m² : 134 m² en rez-de-chaussée et 72,5 m² en mezzanine. Il comprend une porte sectionnelle, une kitchenette et des sanitaires, avec de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il convient à une activité commerciale, artisanale ou professionnelle, ainsi qu’au stockage.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 17 880 € HT hors charges, soumis à TVA, soit 1 490 € HT par mois. Charges mensuelles de 90 € HT, comprenant les charges de copropriété et l’eau froide. Taxe foncière à la charge du locataire : 1 100 € pour 2026. Dépôt de garantie de deux mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée.