Local commercial à louer – Villefranche-de-Rouergue – 262 m²

Situé au 1016 route haute de Farrou à Villefranche-de-Rouergue, à côté de l’enseigne Confort 3000, ce local commercial bénéficie d’un emplacement repérable et d’une visibilité intéressante. Sa configuration permet d’accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux.

Le bien comprend 262 m² en rez-de-chaussée, dont un espace sanitaire de 4 m². Il dispose d’une climatisation réversible neuve, d’une isolation neuve et d’un carrelage neuf. Un agrandissement est envisageable avec jusqu’à 750 m² supplémentaires à l’étage.

Le loyer annuel est de 16 800 € HT et hors charges, soit 1 400 € HT par mois pour le rez-de-chaussée. L’étage peut être proposé en complément au tarif de 2 € par m². La taxe foncière est estimée à environ un mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.