Local commercial à louer – Villecresnes – 80 m²

Au cœur du centre-ville de Villecresnes, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix, face à un grand parking et au sein d’un secteur animé offrant un flux piéton régulier. Sa visibilité en fait une belle opportunité pour implanter une activité commerciale ou de services, sous réserve de validation du projet par le bailleur.

D’une surface totale d’environ 80 m², le bien comprend 50 m² en rez-de-chaussée, un sous-sol de 30 m² et un emplacement de stationnement. La cession du droit au bail donne lieu à la signature d’un nouveau bail le jour de la cession. Le loyer annuel s’élève à 20 880 € HT et hors charges, avec une provision annuelle pour charges de 1 440 €. Le dépôt de garantie est de 2 900 € ; la taxe foncière est récupérable et les loyers sont soumis à TVA. Droit d’entrée : 30 000 €.