Local commercial à louer – Vienne – 138 m²

À Vienne, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté entre Poitiers et Châtellerault, emprunté par environ 25 000 véhicules par jour. D’une surface totale d’environ 138 m², il se compose actuellement de deux espaces de 94 m² et 44 m², séparés par une cloison en placo. Quelques travaux permettent de les réunir pour créer un espace commercial d’environ 100 m², complété par deux réserves de 10 et 15 m² ainsi que deux WC. Une porte extérieure dans l’une des réserves facilite la réception des livraisons.

Disponible immédiatement, le local peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation. Le loyer annuel est de 25 200 € HT hors charges, soit 2 100 € HT par mois, auquel s’ajoutent 100 € de charges mensuelles. Bail commercial à créer, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires de négociation s’élèvent à 5 040 € HT.