Local commercial à louer – Vienne – 265 m²

Situé à Vienne, au cœur d’une zone économique en plein développement, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe reliant Poitiers à Chauvigny, fréquenté par environ 12 000 véhicules par jour. Sa vitrine de 18 mètres linéaires offre une belle exposition à votre activité. Un parking commun de 75 places facilite l’accueil de la clientèle, avec également une possibilité de stationnement à l’arrière.

Développant 265 m², le bien comprend un espace d’accueil d’environ 50 m², une pièce attenante de 50 m², deux bureaux de 7 m² et 17 m², un local social de 13 m², un hangar de 98 m² et un local de 24 m². Sa configuration se prête notamment à une activité de menuiserie, d’auto-école ou de pisciniste. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 31 320 € HT et hors charges, soit 2 610 € HT par mois. Bail commercial ou professionnel à créer, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.