Local commercial à louer – Vidauban – 103 m²

Située en plein centre-ville de Vidauban, à deux pas de la Mairie, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité. Traversant et doté de deux accès indépendants, le local se prête à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien développe 103,70 m² au total : une boutique de 53,70 m² et une cave de 50 m² en sous-sol, accessible directement depuis le local. Il dispose de sanitaires, d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, d’un rideau métallique électrique et d’un store banne. La fibre optique est présente dans l’immeuble et l’installation d’une climatisation est possible.

Loyer annuel : 10 200 € HT hors charges, soit 850 € HT par mois hors charges ; loyer charges comprises annoncé à 900 € HT par mois. Bail commercial 3/6/9, avec possibilité de bail dérogatoire ou professionnel. TVA applicable, indexation annuelle, dépôt de garantie de deux mois de loyer HT/HC et règlements mensuels d’avance. Aucun droit d’entrée.