Local commercial à louer – Vichy – 98 m²

Situé rue de Paris à Vichy, ce local commercial de 98 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses vitrines en angle offrant un important linéaire d’exposition. Ses deux accès renforcent la praticité et l’attractivité de l’espace en rez-de-chaussée.

Le local comprend 58 m² en rez-de-chaussée, avec une surface de vente actuelle de 47,80 m² et une réserve de 10,5 m² dont la cloison est modulable. Un escalier confortable mène au sous-sol de 40 m², réparti en deux pièces et doté d’un WC séparé. Cette configuration convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le loyer annuel est de 17 400 € hors charges et hors taxes. Une provision annuelle sur charges comprend l’eau, le chauffage, les charges de copropriété et la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé.