Local commercial à louer – Vichy – 82 m²

Situé au cœur de Vichy, dans le Passage Clemenceau, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une vitrine sur rue, offrant une belle visibilité et un passage favorable à une activité de commerce ou de services. Sa configuration permet d’envisager différents projets professionnels.

Le bien développe 82 m² au total, comprenant 50 m² d’espace commercial avec sanitaire, une mezzanine de 12 m² pouvant accueillir un bureau ou du stockage, ainsi qu’une cave de 20 m² accessible directement depuis le local. Le chauffage central est collectif et géré par la copropriété.

Le loyer annuel est de 8 940 € HT et hors charges. Une provision mensuelle de 200 € couvre notamment la taxe foncière, l’eau, les ordures ménagères, le chauffage et les charges de copropriété. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de location à la charge du locataire : 2 024,62 €.