Local commercial à louer – Vichy – 79 m²

Situé rue de Paris à Vichy, sur un axe passant, ce local commercial de 79 m² bénéficie d’une vitrine d’angle offrant une excellente visibilité. Son emplacement est idéal pour attirer une clientèle et développer une activité commerciale.

Le bien comprend un espace de vente lumineux d’environ 50 m², un bureau de 11 m² pouvant également servir de réserve, des rangements, un WC avec lavabo, une douche ainsi qu’une cave. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des métiers de bouche.

Le loyer annuel s’élève à 10 800 € HT et hors charges, avec une provision mensuelle de 190 € comprenant l’eau froide, la taxe foncière et les charges de copropriété. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges. Droit d’entrée : 10 000 €. Honoraires de commercialisation : 3 160 € HT à la charge du preneur.