Local commercial à louer – Vesoul – 260 m²

Situé en emplacement numéro 1 au cœur du centre-ville de Vesoul, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine d’environ 13 mètres. Exploité pendant plus de 30 ans comme magasin d’optique sous enseigne, il est aujourd’hui libre à la location et se prête idéalement à la poursuite d’une activité d’optique ou à tout autre commerce adapté à son emplacement.

Le bien développe environ 260 m², dont 154 m² de plain-pied, complétés par des réserves et dépendances à l’étage ainsi qu’une cour arrière. Il offre une configuration fonctionnelle pour accueillir un espace de vente et des locaux annexes.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière et les frais du bail notarié sont à la charge du preneur. Honoraires d’agence : 3 750 € HT, soit 4 500 € TTC.