Local commercial à louer – Vertaizon – 148 m²

À Vertaizon, sur l’axe très fréquenté reliant Vertaizon, Chignat et Pont-du-Château, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier plan sur la D2089 et d’une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines en façade. Plus de 13 600 véhicules empruntent quotidiennement cette avenue. Un parking commun d’environ 60 places facilite l’accueil de la clientèle.

D’une surface d’environ 148 m² en rez-de-chaussée et en bon état général, le local comprend une grande surface commerciale, un bureau et une réserve avec accès livraison à l’arrière. Il dispose également d’un WC accessible aux personnes à mobilité réduite, d’une accessibilité PMR, d’un carrelage sur toute la surface et d’une climatisation réversible. Les activités sont envisageables sous réserve de ne pas concurrencer celles déjà présentes dans le parc commercial.

Le loyer annuel s’élève à 16 512 € HT et hors charges, avec TVA applicable et refacturée. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges comprennent notamment l’eau, l’entretien des espaces verts et des extérieurs ainsi que l’éclairage du parking. La taxe foncière, les frais de rédaction du bail notarié et les honoraires sont à la charge du preneur.