Local commercial à louer – Versailles – 34 m²

Située au cœur du quartier des Carrés Saint-Louis à Versailles, rue d’Anjou, à proximité du Carré à l’Avoine, cette boutique bénéficie d’un emplacement commerçant et d’une grande façade sur rue offrant une belle visibilité. D’une surface de 34 m², elle comprend un espace de vente, une arrière-boutique avec coin cuisine et des toilettes. Une cave non aménagée complète le bien.

Le local convient à une activité commerciale, à l’exception de la restauration et des activités générant des nuisances olfactives ou sonores. Il est proposé en location pure, sans droit d’entrée ni droit au bail, dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans soumis à l’article L. 145-1 du Code de commerce.

Le loyer annuel est de 21 600 € HT et hors charges, soit 1 750 € par mois, auxquels s’ajoutent 50 € de provisions mensuelles sur charges. Le dépôt de garantie s’élève à 5 250 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 6 483,33 € HT (7 780 € TTC). Le bâtiment étant inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques, il est exempté de DPE conformément à l’article R. 134-1.