Local commercial à louer – Versailles – 441 m²

Situé rue Royale à Versailles, l’une des artères commerçantes les plus emblématiques de la ville, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de riverains, de touristes et de visiteurs. À proximité du château de Versailles et du marché Notre-Dame, il profite d’un environnement commercial dynamique et d’une bonne desserte par les gares de Versailles Rive Droite, Versailles Château Rive Gauche et Versailles Chantiers.

Développant 441 m² répartis sur cinq niveaux — rez-de-chaussée de 93 m², sous-sol de 80 m², premier étage de 130 m², deuxième étage de 93 m² et troisième étage de 45 m² — le local se prête à différents projets de commerce, de restauration ou de services. Il dispose notamment d’une extraction de 400 mm et se trouve en monopropriété, offrant une grande souplesse d’aménagement et d’exploitation.

Le loyer annuel s’élève à 300 000 € HT/HC, soit 25 000 € HT/HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.