Local commercial à louer – Versailles – 60 m²

Au cœur de Versailles, à proximité immédiate de la gare RER Versailles Château Rive Gauche, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 bis, d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité. Il s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, à proximité d’enseignes reconnues. Sa façade de 3 mètres et la possibilité d’installer une terrasse, sous réserve d’autorisation, renforcent son attractivité.

D’une surface totale de 60 m², le bien comprend 30 m² en rez-de-chaussée, lumineux et facilement aménageable, ainsi que 30 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur. Il conviendra notamment à une activité de prêt-à-porter, d’accessoires ou de restauration froide ; la restauration chaude n’est pas autorisée.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 19 200 € hors charges et hors taxes, soit 1 600 € par mois. Le droit d’entrée s’élève à 50 000 €. Charges mensuelles : 160 € ; dépôt de garantie : trois mois de loyer.