Local commercial à louer – Versailles – 148 m²

À Versailles (78000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché à proximité de la gare des Chantiers et du château, sur un axe à fort passage offrant une belle visibilité. Sa configuration et son environnement en font une adresse adaptée à l’ouverture ou au développement d’un restaurant, avec la possibilité d’installer une terrasse.

Le bien développe une surface totale de 148 m², comprenant environ 100 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’accueil et à l’exploitation, ainsi que 48 m² supplémentaires pour le stockage et les locaux techniques. Il dispose d’une extraction, un équipement essentiel pour une activité de restauration.

Le loyer annuel est de 64 992 € HT et hors charges. Les charges mensuelles s’élèvent à 85 €. Un droit d’entrée de 40 000 € est demandé. Les honoraires d’agence sont de 10 % d’une triennale.