Local commercial à louer – Versailles – 175 m²

Situé sur une rue commerçante de Versailles, à proximité de la gare Transilien de Montreuil, ce local bénéficie d’un emplacement attractif et d’un environnement dynamique. Sa façade linéaire de 3 mètres assure une bonne visibilité, au cœur d’un secteur fréquenté par une clientèle variée et proche de nombreuses enseignes, banques et établissements scolaires, dont des écoles préparatoires.

D’une surface totale de 175 m², le bien comprend 110 m² en rez-de-chaussée et 65 m² à l’étage, accessible par les parties communes ainsi que par un escalier intérieur. Tous commerces sont autorisés, avec un emplacement particulièrement adapté à une activité de restauration. La possibilité d’installer un conduit d’extraction à proximité est à étudier.

Location avec droit d’entrée, pour un loyer annuel de 49 500 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 150 000 €. Les charges mensuelles s’élèvent à 375 € ; un dépôt de garantie de trois mois et une caution bancaire de six mois sont prévus. Honoraires d’agence : 20 000 € HT à la charge du preneur.