Local commercial à louer – Versailles – 36 m²

Au cœur d’une rue commerçante dynamique de Versailles, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’un flux piétonnier important et de la proximité immédiate d’enseignes nationales telles que Picard, McDonald’s et Monoprix. La station RER C Versailles Château Rive Gauche est accessible à proximité, renforçant l’attractivité du secteur.

D’une surface exploitable de 36 m² en rez-de-chaussée, le local dispose d’une façade de 2 mètres linéaires. Tous commerces sont autorisés, sous réserve de l’absence de restauration nécessitant une extraction ou une hotte à charbon. Il conviendra notamment à une boutique de prêt-à-porter, une activité de restauration froide à emporter ou un salon de coiffure.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 15 600 € HT/HC, avec 25 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 100 000 € ; dépôt de garantie de trois mois de loyer et caution bancaire de six mois de loyer sont prévus.