Local commercial à louer – Versailles – 50 m²

Situé sur l’un des axes commerçants les plus recherchés de Versailles, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au cœur d’un environnement animé et entouré de commerces de bouche, de prêt-à-porter et d’autres enseignes. Sa façade de 3,5 mètres, dotée d’une menuiserie accordéon, offre une belle visibilité et permet d’envisager une ouverture sur l’extérieur.

Développant environ 50 m², le local accueille actuellement une activité de restauration avec vente à emporter et consommation sur place, pour 15 places assises. Il convient notamment à une petite restauration sans extraction, avec hotte à charbon acceptée ; la friture est interdite. D’autres concepts qualitatifs peuvent également être envisagés, tels qu’une pâtisserie, une activité de décoration ou de prêt-à-porter. Un rafraîchissement est à prévoir.

Location dans le cadre d’un bail neuf 3/6/9, avec un loyer annuel de 39 996 € HT/HC. Une provision pour charges de 525 € par trimestre est prévue ; la taxe foncière est à la charge du locataire. Une garantie à première demande équivalente à six mois de loyer charges comprises est exigée. Droit d’entrée : 45 375 €.