Local commercial à louer – Versailles – 128 m²

Situé au 8 rue de Montreuil à Versailles, ce local commercial de 128 m² bénéficie d’une grande vitrine sur rue, offrant une belle visibilité, ainsi que de trois accès indépendants depuis la cour pour faciliter l’aménagement et la circulation. Il convient à tout commerce, hors activités générant des nuisances.

Climatisé, le local comprend un espace d’accueil et de réception, des bureaux et des sanitaires, ainsi qu’une partie privative avec salon, kitchenette, douche et WC. Une cave et une remise complètent le bien. Les performances énergétiques sont classées A pour l’énergie et le climat.

Le loyer annuel est de 48 000 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est annoncé sans frais. Bail commercial neuf ou bail dérogatoire possible. Provision sur charges : 125 € HT par mois, avec régularisation annuelle ; dépôt de garantie : 8 000 €. Honoraires locataire : 10 950 € HT.