Local commercial à louer – Versailles – 151 m²

Au cœur de Versailles, à proximité immédiate du Château, des enseignes nationales et d’un environnement commerçant dynamique, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade d’angle de 12 mètres. Il profite d’un passage piéton et automobile soutenu, idéal pour capter une clientèle locale et touristique.

D’une surface totale de 151 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 121 m², une terrasse couverte de 21 m² et un sous-sol de 30 m² accessible par les parties communes. Équipé d’une extraction, d’un conduit de cheminée, du gaz et d’une cuisine aménagée, il dispose également d’une licence IV. Il convient à une activité de restauration et peut accueillir d’autres activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Cette cession de bail est proposée avec un loyer annuel de 59 040 € HT HC, soit 4 920 € par mois, et des charges locatives de 324 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 380 000 €.