Local commercial à louer – Versailles – 90 m²

Situé dans un quartier commerçant dynamique de Versailles, à proximité immédiate de la gare Versailles Château–Rive Gauche (RER C) et non loin de Versailles Rive Droite (ligne L), ce local bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité grâce à sa façade linéaire de 15 mètres. Une adresse idéale pour attirer une clientèle de passage et de proximité.

Le local développe 110 m² en rez-de-chaussée, dont 90 m² de surface de vente exploitable, lumineuse et fonctionnelle. Actuellement aménagé pour une activité de coiffure, il convient également à différents commerces, hors restauration et activités générant des nuisances : institut de beauté, optique, épicerie de proximité ou commerce de détail.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT hors charges, avec 100 € de charges mensuelles. La cession du droit au bail est proposée à 80 000 €. Le bail prévoit un dépôt de garantie de trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois. Les honoraires d’agence sont de 10 000 € HT à la charge du preneur ; la taxe foncière est également à sa charge.