Local commercial à louer – Versailles – 80 m²

Situé au cœur du quartier Notre-Dame à Versailles, dans un secteur commerçant particulièrement recherché, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’un flux piéton important et d’une excellente visibilité. Sa façade de 5 mètres s’inscrit dans un environnement dynamique, fréquenté par les habitants, les professionnels et les visiteurs.

D’une surface totale de 80 m², le bien comprend 60 m² de surface de vente lumineuse en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol, directement accessibles depuis la boutique, pouvant accueillir du stockage, un espace de préparation ou des bureaux. En bon état général, il permet une installation rapide et un aménagement adapté à votre activité. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités de restauration nécessitant une extraction. Il convient notamment au prêt-à-porter, à la décoration, à la cosmétique, à l’épicerie fine, à une cave à vins, à une librairie ou à un concept store.

Cette opportunité concerne une cession de droit au bail. Le loyer annuel est de 60 000 € hors charges et hors taxes, avec un droit d’entrée de 120 000 €. Les autres modalités du bail sont à préciser.