Local commercial à louer – Versailles – 128 m²

Idéalement situé au 8 rue de Montreuil à Versailles, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa grande vitrine sur rue. Trois accès indépendants depuis la cour offrent une circulation pratique et facilitent l’aménagement des espaces.

Développant 128 m² et climatisé, le bien comprend une partie réception avec accueil, des bureaux et des sanitaires, ainsi qu’un espace privatif avec salon, kitchenette, douche et WC. Une cave et une remise complètent l’ensemble. Adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, il est proposé pour tout commerce hors activités générant des nuisances.

Le loyer annuel est de 59 400 € HT et hors charges, avec une provision sur charges de 125 € HT par mois, régularisée annuellement. Bail commercial neuf, avec possibilité de bail dérogatoire. Droit d’entrée indiqué à 30 000 € ; le descriptif source mentionne également un pas-de-porte de 60 000 € HT, à confirmer. Dépôt de garantie : 8 000 €. Honoraires de location : 10 950 €.