Local commercial à louer – Verneuil D'Avre Et D'Iton – 210 m²

À Verneuil-d’Avre-et-d’Iton, en direction de L’Aigle, ce local commercial indépendant bénéficie d’un emplacement sur un axe passant, offrant une bonne visibilité et un potentiel de chalandise intéressant. Disponible immédiatement, il dispose d’un parking privatif de 400 m² et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Développant 210 m² sur deux niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée une pièce principale de plus de 50 m² exposée plein sud, une pièce de 30 m², un bureau, un garage, ainsi que des sanitaires, une salle de bain, une chaufferie et une réserve. À l’étage, aménagé et meublé, se trouvent une cuisine équipée, une salle de réunion ou de pause, deux bureaux et une réserve. Éclairage LED intérieur et extérieur, fibre, borne de recharge pour véhicule électrique, chauffage au fioul et poêle à granulés. Diagnostic énergétique : classe C. La configuration se prête à diverses activités commerciales, tertiaires ou de services, sous réserve de compatibilité avec la réglementation.

Loyer annuel : 15 600 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser.