Local commercial à louer – Vernaison – 103 m²

Situé à Vernaison, à côté de la poste, ce local commercial bénéficie d’un emplacement facilement repérable et d’une bonne accessibilité. Il dispose de places de stationnement à l’avant ainsi que d’un parking sécurisé à l’arrière, agrémenté d’un espace vert.

De plain-pied et en très bon état, le local développe 103 m² répartis en deux lots de 36,80 m² et 66,60 m², auxquels s’ajoute une cave de 9 m². Prêt à être exploité, il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la copropriété. Le chauffage collectif au fioul doit être remplacé par une pompe à chaleur air/eau, avec une baisse des charges attendue. Les charges actuelles s’élèvent à 285 €.

Le loyer annuel est de 22 500 € hors charges et hors taxes, soit 1 590 € par mois selon les informations communiquées. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé. Une caution de trois mois est prévue, la sous-location est acceptée et le local est annoncé libre début novembre.