Local commercial à louer – Ventabren – 100 m²

Rare à Ventabren, ce local commercial de 100 m² bénéficie d’un emplacement sur l’avenue Charles-de-Gaulle, avec une bonne visibilité et un accès pratique. Situé dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux, il dispose d’un petit parking privatif ainsi que d’un espace extérieur avec terrasse fermée et jardin. Disponible début 2026, il est proposé sans droit au bail.

Ancienne crèche, le local climatisé comprend une grande pièce avec lavabos, une pièce complémentaire, un bureau, une cuisine, un WC et une buanderie avec placard. Il convient à tous commerces et activités autorisés, et peut être aménagé selon les besoins du projet.

Le loyer annuel est de 21 132 € HT et hors charges. La provision pour charges est de 100 € par mois, incluant l’eau et l’électricité ; la taxe foncière s’élève à 1 848 €. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer et les honoraires d’agence représentent 15 % du loyer annuel. Aucun droit d’entrée n’est demandé.