Local commercial à louer – Venette – 332 m²

Situé à Venette, au cœur du principal pôle commercial de l’agglomération de Compiègne, ce local de 332 m² bénéficie d’une excellente visibilité au sein d’un retail park reconnu, fréquenté par de nombreuses enseignes nationales. Sa vaste zone de chalandise, ses flux réguliers et le stationnement aisé en font une adresse adaptée à une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux. L’accès à l’autoroute A1 renforce son accessibilité.

Disponible immédiatement, le local comprend 252 m² en rez-de-chaussée et 80 m² à l’étage. Il dispose d’une vitrine, d’une arrière-boutique, de sanitaires et de locaux sociaux à l’étage. Les prestations incluent un sol carrelé, des murs peints ainsi qu’un chauffage-climatisation à double flux.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT/HC, avec des charges de 20 €/m²/an HT. Bail commercial 3-6-9 ans, révisé selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC ; les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel principal HT/HC.