Local commercial à louer – Venelles – 74 m²

En plein centre-ville de Venelles, ce local commercial de 74 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de nombreux commerces et de stationnements gratuits. Ses deux grandes vitrines assurent une belle visibilité et mettent en valeur une surface de vente lumineuse et agréable.

En très bon état et immédiatement exploitable, le local comprend 45 m² de surface de vente, deux bureaux ou pièces indépendantes d’environ 10 m² chacun, un vestiaire et des WC séparés. Il dispose également d’un parquet en très bon état et de la climatisation. Il convient à diverses activités professionnelles, commerciales ou de services, sous réserve des dispositions du bail.

Cession d’un bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 1er octobre 2021. Loyer annuel de 22 920 € HT hors charges, soit 1 908,78 € HT par mois, avec 95,44 € HT de charges générales mensuelles. Droit d’entrée de 10 000 €, négociable.