Local commercial à louer – Vendôme – 68 m²

Situé en centre-ville de Vendôme, à environ 179 km de Paris, ce bar-tabac avec FDJ et PMU bénéficie d’un emplacement très visible au sein d’un environnement commerçant dynamique et d’une clientèle locale fidèle. Le marché se trouve à seulement deux minutes à pied, renforçant l’attractivité et le passage à proximité du commerce.

Le local commercial développe 68 m² et comprend une salle de 20 places, un espace bar de 10 places ainsi qu’une terrasse de 16 m² pouvant accueillir 12 à 16 personnes. L’activité peut associer bar, tabac, jeux FDJ et PMU, avec des ventes complémentaires. Le matériel a été récemment renouvelé et aucun investissement majeur n’est à prévoir.

Le loyer annuel est de 17 760 € HT et hors charges. Un nouveau bail commercial est prévu et aucun droit d’entrée n’est demandé. Le fonds de commerce est proposé à la cession au prix de 375 200 € honoraires inclus.