Local commercial à louer – Vence – 31 m²

À Vence, dans un village prisé à proximité, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement attractif auprès d’une clientèle locale fidèle et d’une fréquentation touristique en saison. Le local de 31 m² se prête à l’exploitation d’un bar avec possibilité de licence IV, ainsi qu’à des activités complémentaires de tabac, jeux FDJ, snacking et relais colis. Des terrasses permettent de renforcer l’accueil de la clientèle.

Le bar est équipé, notamment d’une pompe à bières et de réfrigérateurs. Les peintures, l’électricité et le parquet ont été refaits, et une cuisine est présente. Un appartement de 26 m² à l’étage complète l’ensemble, idéal pour une première installation.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 12 000 € pour l’ensemble, avec 300 € supplémentaires par mois pour la location de la licence IV. Bail neuf. Droit d’entrée : 56 000 € HAI. Un accompagnement est proposé pour les démarches et agréments, notamment auprès des Douanes et de la FDJ.