Local commercial à louer – Vémars – 308 m²

À Vémars (95470), au cœur d’un nouveau quartier en plein essor comptant plus de 500 logements construits, ce local commercial neuf bénéficie d’un environnement résidentiel porteur et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine déjà posée. D’une surface de 308 m² de plain-pied, il est disponible immédiatement.

Livré brut de béton, le local offre un aménagement libre pour concevoir un espace adapté à votre activité. Il conviendra notamment à une supérette, un métier de bouche ou un cabinet médical. La fibre optique est disponible.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 49 896 €, avec un loyer progressif indiqué à 40 000 € HT la première année et 50 000 € HT la deuxième année. Les charges annuelles s’élèvent à 1 540 € HT et la taxe foncière à 3 080 € HT. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé. Honoraires locataire : 7 500 € HT.