Local commercial à louer – Veigné – 255 m²

À Veigné, cette cellule commerciale de 254,68 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en pied d’un immeuble récent, sur un axe départemental très fréquenté reliant Tours à l’échangeur A10 de Sorigny. Sa vitrine toute hauteur assure une excellente visibilité, renforcée par la présence d’enseignes nationales voisines et d’un parking commun d’environ 75 places. La localisation permet de capter les flux domicile-travail et une zone de chalandise de plus de 40 000 habitants.

En très bon état général et récemment aménagé, le local comprend environ 145 m² de surface de vente, deux grandes réserves avec arrivées et évacuations d’eaux usées, un bureau, deux WC, deux vestiaires et un local TGBT. Il dispose de portes automatiques, d’un éclairage LED, de la fibre, de la climatisation par gaines et split ainsi que d’un rideau d’air chaud. Sa configuration convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel s’élève à 33 024 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation sont de 18 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur. DPE vierge.